Entenda como esses dois tipos de startups têm tudo para revolucionar a forma como imóveis são construídos e comercializados
O mercado imobiliário foi um dos que mais sofreu alterações com o recente “boom” tecnológico dos últimos 20 anos. Tudo mudou: desde a forma como os locais para a construção de imóveis são decididos até a maneira de anunciá-los. Obviamente, as construtoras que ainda se prendem a estratégias ultrapassadas e não acompanham essas rápidas mudanças digitais acabam ficando para trás em relação à concorrência.
Nos parágrafos a seguir, falaremos tudo sobre mais duas novas tendências desse mercado que precisam ser acompanhadas de perto, já que prometem mudar o mercado imobiliário como um todo: as proptechs e construtechs.
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O que são proptechs?
Começando pelas proptechs, elas são startups que focam na digitalização e inovação dentro do mercado imobiliário, trazendo soluções tecnológicas para tornar processos menos burocráticos, facilitar a gestão de imóveis, proporcionar novas formas de comercialização e, assim, melhorar a experiência dos proprietários e dos consumidores.
O que são construtechs?
Já as construtechs também são startups da construção civil que inovam com tecnologia, porém, o objetivo destas é melhorar desde os sistemas construtivos até o fornecimento de materiais e serviços. Elas aprimoram a eficiência em obras, reduzem custos, gerenciam o uso de recursos e, consequentemente, facilitam desde o planejamento até a execução de projetos.
Quais as diferenças entre as proptechs e construtechs?
Quando falamos de proptechs e construtechs, a principal diferença entre ambas é o foco de atuação: enquanto as proptechs se concentram no mercado imobiliário, buscando transformar a relação entre empresas, imóveis e consumidores, as construtechs atuam mais diretamente nos processos dentro da construção civil.
Portanto, proptechs impactam mais o lado comercial, tecnológico e operacional de compra, locação e gestão de imóveis, enquanto as construtechs inovam no desenvolvimento, execução e melhoria dos sistemas construtivos como um todo. Proptechs e construtechs juntas tornam todo o processo, desde a construção até a locação ou venda, mais fácil para todos.
Como as proptechs e construtechs estão transformando o mercado imobiliário?
As proptechs e construtechs estão revolucionando o mercado imobiliário, pois trazem inovação tecnológica em literalmente todas as etapas da cadeia, desde a construção até a comercialização.
As proptechs digitalizam processos tradicionais (compra, venda, locação e gestão de imóveis), oferecendo experiências bem mais práticas para todas as partes envolvidas.
Já as construtechs modernizam os métodos construtivos, com soluções que aumentam a produtividade, reduzem os custos e usam tecnologias como plataformas de planejamento, automação e inovação no uso de materiais, tornando a entrega de obras extremamente mais rápida.
Quais os benefícios das proptechs e construtechs?
As proptechs e construtechs trazem diversos avanços ao mercado imobiliário:
- Digitalização de processos: as proptechs agilizam a compra, venda, locação e gestão de imóveis, acabando com burocracias e tornando a experiência do cliente muito mais fluida.
- Redução de custos: as construtechs, com seus métodos inovadores e tecnologias que aumentam a produtividade, diminuem os desperdícios comuns nos processos construtivos.
- Eficiência operacional: a integração de sistemas digitais melhora a gestão de obras e imóveis, tornando os processos mais rápidos e precisos.
- Maior conectividade: soluções inovadoras conectam proprietários, imobiliárias e consumidores até mesmo a serviços complementares, como reformas e antecipação de recebíveis.
- Inovação no modelo de negócios: ambas trazem a criação de alternativas no modelo de negócios, como moradia compartilhada e novos formatos de comercialização de imóveis.
- Sustentabilidade: o uso de materiais tecnológicos e processos modernos resulta em práticas mais sustentáveis na construção civil.
- Acesso prático a informações: as plataformas permitem acompanhamento em tempo real do mercado, facilitando a tomada de decisões de todos (investidores e consumidores).
- Escalabilidade e novos mercados: ambas as startups trazem consigo uma rápida disseminação de tecnologias em diferentes regiões, o que moderniza o mercado nacional e regional.
Quais os principais desafios enfrentados?
Embora as proptechs e construtechs ofereçam todos esses benefícios e comodidades, elas ainda enfrentam alguns desafios comuns de todas as novas tecnologias: existe uma certa resistência do mercado tradicional para a adoção delas, além de uma falta de preparo dos profissionais na utilização das ferramentas digitais da forma correta.
Muitas empresas ainda enxergam toda essa digitalização como uma mera implantação de softwares, que não melhoraria efetivamente a operação e a experiência do cliente.
No mais, a instabilidade econômica, com altos juros e inflação, traz uma cautela esperada para investimentos, o que pode dificultar o desenvolvimento e a sustentação desses novos modelos de negócios.
O que esperar do futuro tecnológico do mercado imobiliário?
Com a provável ascensão das proptechs e construtechs, o futuro tecnológico do mercado imobiliário tende a ser mais eficiente, com startups apresentando soluções cada vez mais inovadoras e sustentáveis, quebrando essa barreira de resistência e gerando mais confiança para os investimentos.
É certo que a digitalização continuará avançando, mas não apenas em processos isolados: o foco será criar ecossistemas integrados e inteligentes que conectem todas as etapas, como plataformas de gerenciamento, automação de transações e soluções inovadoras para moradias compartilhadas ou antecipação de recebíveis.
Por fim, a tendência é que modelos de negócios mais disruptivos e tecnologias aplicadas criem um mercado mais dinâmico, com experiências de compra e uso totalmente diferentes das que estamos acostumados.
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